アパートの解約の仕方！いつまでにどこに連絡すればいいの？

 
賃貸アパートやマンションの部屋を解約したいとき。

初めての経験だと、一体なにをどうすればいいのか、ちんぷんかんぷんですよね。

いつまでに退去の連絡をすればいいのか、どうやって解約手続きをするのか・・・

家賃の支払いや退去の費用なんかも気になります！

そこでここでは、賃貸アパートや賃貸マンションを解約する手続きのやり方について、わかりやすくご紹介します。

アパートの引っ越しが決まったらまずやる事【契約書のチェック！】

引っ越しが決まったらまずやることが、今住んでいる部屋の「賃貸契約書のチェック」です。

 
「やべ！契約書どこにあるかわかんないよ！」という場合や、「契約書はあるけどそんな事書いてないけど？」なんて場合は、管理会社に電話をして「部屋の退去の件で…」と話をするとなんとかなります。

 
電話番号は、アパートやマンションの建物に「管理会社　〇〇〇〇」と看板があったり、公共スペースの張り紙に記載があることが多いのでチェックしてくださいね！

 

アパートの解約はいつまでに申し出るのかを確認する

賃貸契約では「解約希望日の1か月以上前に申し出ること」のような契約が定められています。

契約書を確認すると「解約の申し入れ」なんて項目があるんですけど、そこに詳しく記載がされているんですね。

 

 

こんな感じなのですが・・・

ここでチェックしておきたいのが「いつまでに」「どうやって解約」するかです。

自分の場合は「解約したい日の1か月以上前」までに「直接管理会社に行って」という感じでした。

家賃の支払い方法をチェックする

次に気になる「家賃」なんですけど、これも賃貸契約書の「家賃・管理費・駐車場料等の支払い」などの項目に記載があります。

そこに・・・

 

 

こんな「家賃の支払い形態」や「契約が終了する月の家賃について」の記載があります。

 
自分の場合は「今月の家賃は先月に前払い」していて、契約終了月の家賃は「日割り」でした。

 

日割りのほかに、1か月分の家賃がかかる「月割り」や、15日までに解約すれば半月分でいいけれど、16日に解約すると1か月分かかる「半月割り」なども存在します。

 
それによって引っ越しの日にちも変えた方がお得な事もあるので、契約終了月の家賃の支払い方法については、必ずチェックしておきたいですね！

違約金がないかもチェックしておこう！

また、「短期解約の違約金」がないかもチェックしておきます。

借りた物件によっては「1年未満の解約は家賃〇か月分の違約金を払う」などという記載があるところも！

部屋の解約日によっては「後3日待てば払わずに済んだのに…！」なんて事もあるんですよね。

引っ越し日と退去日が同じじゃないとダメ…なんてことは無いので…

 

 

契約日と違約金の兼ね合いによっては、こんな方法の方が安く済むこともあります。

アパートの解約方法で少しでも疑問がある時は管理会社に電話しよう！

後は「ルームクリーニング」や「部屋の修繕」について、いくらかかるのかも気になる所ですよね！

この辺りも契約書に書いてあるんですけど…

 

 

・・・なんて忘れちゃってることもありますよね。

そんな時は、まずは「管理会社へ電話」が一番です！

自分も「管理会社にいきなり行っていい物か」「退出時の部屋のクリーニング費用はどんな感じなのか」。

その辺がわからなかったので、管理会社に電話をしてみたんです。

すると・・・

 

 

こんな感じで、詳しく親切にいろいろ教えてくれたんです♪

なにか少しでもわからない事があれば、管理会社に電話をして「建物の名前　部屋番号　借主の名前」で問い合わせた方が安心ですよ！

 
また、部屋の解約に伴って「火災保険」のお金が返金される事があります。

 
火災保険は契約時（更新時）に1年、ないし2年分をまとめて納付することが多いので、残りの期間によっては数千円~1万円程度の返金「解約返戻金」が発生するんですね♪

 
このあたりもしっかり貰っておきたいので、一度管理会社の方に「火災保険の解約返戻金の手続きはどうすれば…？」と尋ねておくと、漏れがないです。

いつまでにどうすればいいかがわかった後は…

その後、直接会社に行くか、郵送などの手段で解約通知を送るかになりますが…

郵送の場合は、相手にきちんと届いているかを電話で確認した方が安心です。

 

アパートの部屋の点検の日程調整と当日までにやっておく事

解約の手続きと合わせて必要なのが「部屋の点検の立ち合い」です。

退去に伴って、部屋の点検があるのですが、その日時を調整しておく必要があります。

引っ越しの多い季節には予約制の場合もあるので、早めに決めておく方が無難です。

部屋の点検の際は、荷物が全部ない状態にしておく必要があるので、引越し当日か、荷物をすべて引き払った後に行います。

部屋の点検当日までにやっておくこと

当日までに済ませておくのが、水道・電気・ガスなどの「ライフラインの解約手続」です。

解約の手続きの時に説明があると思いますが、忘れずに済ませておきましょう！

水道の中止手続

水道の解約は、引っ越しの3~4日前までに「お客様センター」へ「〇日に引っ越すので〇日までで水道を停止してほしいんですけど…」と電話をかけます。

 
「〇〇市　水道　中止」などと検索すると、中止の手続きについてのサイトが見つかります。

電気の中止手続

電気については、電力自由化に伴って、契約している会社が違いますので契約している電気会社に3~4日前に連絡をします。

 
WEBで手続きもできるところがほとんどですが、WEBだと遅くても2日前までには連絡が必要な所が多いです。

そんな場合は電話での使用停止手続になる事が多いです。

こちらもWEBサイトに「電話はこちら」などの表示があるので、それに沿って手続きを進めます。

ガスの中止手続

こちらも「都市ガス」「プロパンガス」などの契約会社に連絡をする事になりますが、ガスの中止は立ち合いが必要な事がほとんどです。

 
当日は引っ越し準備や掃除、管理会社との立ち合いでばたばたしますが、余裕をもって「ガスの立ち合いは早め」に済ませておくと、後が楽です。

 
また、プロパンガス会社の契約の場合は、最初（開栓時）に「保証金」を預けていることがあります。

これは、毎月しっかりとガス代を払っていれば、退去時に全額かえって来るお金なんですね。

 
ガス会社との契約の時に「保証金預り証（お客様控え）」などを貰っている場合は、それがあれば退去時（ガスの閉栓時）にお金が返ってくるので、しっかりきっちり探して保管しておきましょう！

その他の解約手続きや住所変更手続き

ライフライン以外にも・・・

 

 

該当するものがあれば、早めに準備をして忘れないようにご注意くださいね！

部屋の掃除をやっておこう！

荷物の搬出も終わったら、立ち合い前に、軽く部屋の掃除をしておきます。

どうせルームクリーニングが入るので、ぴっかぴかにする必要はありませんが、一通り綺麗にはしておきたいですね！

（管理会社に勤める友人いわく、綺麗にしているからと言って敷金が多く返ってくる…なんてことはないそうです。笑）

 
また、この時に、部屋の破損状況についてもチェックしておきます。

立ち合いの時にきちんと説明できるように「入居前から壊れていたところ」「自分が汚してしまったところ」をきちんと確認しておきます。

 
これによって部屋の修繕費用が変わってくるので、敷金の返却や追加営繕費用の支払いなどにも影響します。

ちょっとした擦り傷位なら修繕できる部分もあるので、掃除のときにしっかりチェックしておきたいですね！

アパートの解約の仕方！いつまでにどこに連絡すればいいの？のさいごに

アパートやマンションの部屋を解約する時って、結構なエネルギーを使うんですよね‥。

でも、まずは・・・

 

 

そうして、いつまでに解約の手続きを済ませればいいのかを、チェックするのが一番です。

正直引っ越しってめちゃくちゃ大変ですが、これから始まる楽しい新生活の事を考えて、頑張ってくださいね！